청약으로 내 집 마련하기 좋은 실거주+미래가치 단지 선정1. 인천 계양 테크노밸리 공공분양 (계양 3기 신도시)위치: 인천광역시 계양구 서운동 일원공급 시기: 2026년 하반기 12월 예정 (사전청약 → 본청약 전환)청약 유형: 공공분양, 신혼부부 특별공급 / 생애최초 가능주요 장점: GTX-B 계양역 인접, 공공택지 → 낮은 분양가기대 포인트: 신혼부부 가점 낮아도 추첨제+특공 활용 유리분석계양 테크노밸리는 3기 신도시 중 입지·규모·교통 면에서 상위권 평가를 받는 지역이다.GTX-B노선과 서울 강서구와의 근접성으로 인해 신혼부부 실거주 수요가 높으며,공공택지 내 공급 단지로 분양가상한제가 적용되어 가격 메리트가 크다.2. 고양 창릉신도시 민간분양 A단지 (3기 신도시)위치: 경기도 고양시 덕양구 동산..